Der Gemeinderat Reit im Winkl stimmte zu

Ein Gästehaus zum Hotel Winklmoosalm

+
Anstelle des jetzigen Nebengebäudes (im Vordergrund) beim Hotel Winklmoosalm soll der Planung zufolge ein neues Gästehaus gebaut werden.

Reit im Winkl – Beim Hotel Winklmoosalm auf der gleichnamigen Alm soll das bestehende Nebengebäude abgerissen werden und dafür ein neues Gästehaus mit Personalzimmern entstehen. Der Gemeinderat erteilte in seiner jüngsten Sitzung dem entsprechenden Bauantrag der Besitzerin das gemeindliche Einvernehmen.

Über den Umfang der noch genehmigungsfähigen Erweiterung im dortigen Außenbereich habe sich die Antragstellerin bereits mit der Gemeindeverwaltung und der Unteren Bauaufsichtsbehörde abgestimmt, erläuterte Bürgermeister Josef Heigenhauser dazu. Seinen Worten zufolge fanden schon mehrere Vorbesprechungen und zuletzt ein Ortsbesichtigungstermin mit dem Kreisbaumeister sowie mit dem zuständigen Sachbearbeiter im Landratsamt Traunstein statt. Dabei wurde auch die Positionierung des Gebäudes mit besonderer Rücksicht auf die beiden denkmalgeschützten Kaser östlich und westlich des Anwesens vor Ort besprochen.

Das geplante Gebäude weist die Außenmaße von 23 x 15 Metern auf. Im Erdgeschoss sind zwei Seminarräume und sechs Gästezimmer, im Obergeschoss neun Gästezimmer und im Dachgeschoss zwei Gästezimmer und neun Personalzimmer vorgesehen. Um eine möglichst große Wohnraumhöhe im Dachgeschoss zu erreichen, ist eine Dachneigung von 16 Grad geplant. Hier ist nach Auskunft des Bürgermeisters eine Abweichung von der gemeindlichen Baugestaltungssatzung notwendig, die eine Spanne von 17 bis 23 Grad vorschreibe. Aufgrund der Geringfügigkeit könne diese Abweichung nach Ansicht der Verwaltung erteilt werden. Eine weitere Abweichung sei notwendig in der Hinsicht, dass das Gelände wegen der bestehenden Hanglage zum Teil aufgeschüttet beziehungsweise abgegraben werden müsse.

Von den laut Stellplatzberechnung zusammen mit dem bestehenden Hotel nachzuweisenden insgesamt 63 Stellplätzen sind im Winter 38 und im Sommer 30 auf dem eigenen Grundstück vorhanden. Nach einem von der Antragstellerin vorliegenden Schreiben können die restlichen Stellplätze durch die Großraumparkplätze bei der Kirche St. Johann und in Seegatterl in Verbindung mit einem Shuttleservice angedient werden.

Bezüglich der Wasserversorgung war bei einer Ortsbesichtigung durch die anwesenden Almbauern bemerkt worden, dass die Dimensionierung des aktuellen Wasserspeichers für das Projekt nicht mehr ausreichend sei. Entsprechende Berechnungen und Lösungsmöglichkeiten müssen dann im Rahmen des Genehmigungsverfahrens erarbeitet werden. Weiter wurde festgehalten, dass für die Gelände- und Außenanlagengestaltung nach Anweisung von Kreisbaumeister Rupert Seeholzer ein Landschaftsplaner zu beauftragen ist, der in enger Zusammenarbeit mit der unteren Naturschutzbehörde eine almtypische Freiflächengestaltung entwickeln soll.

„Die bei der Ortsbesichtigung festgelegten Kriterien wurden von der Antragstellerin in der vorliegenden Planung alle erfüllt“, sagte Bürgermeister Josef Heigenhauser. Der gesamte Gemeinderat sah dies ebenso und erteilte dem vorliegenden Bauantrag das gemeindliche Einvernehmen, ebenso für die Abweichungen von den Festsetzungen der gemeindlichen Baugestaltungssatzung bezüglich Dachneigung und Geländeveränderungen sowie für die ebenfalls vorliegende Abweichung von der gemeindlichen Stellplatzsatzung.

Eine weiter vorliegende Abweichung bei der Dacheindeckung wurde nicht erteilt. Hier ist dem Beschluss zufolge die Ausführung entsprechend der Ortsgestaltungssatzung umzusetzen.

sh

Zurück zur Übersicht: Reit im Winkl

Auch interessant

Kommentare

Live: Top-Artikel unserer Leser

MEHR AUS DEM RESSORT